价增量减 年底土地市场成交延续低迷态势

No Comments

价增量减 年底土地市场成交延续低迷态势
接近年末,土地市场全体供给走高,成交方面连续价增量减的低迷态势。我国指数研究院的统计数据显现,11月,全国300个城市各类用地供需规划同比根本相等,住所用地推出与成交面积小幅增加。  本年1-11月,全国300个城市各类用地供需规划与去年同期根本相等,其间,住所用地推出10.3亿平方米,同比增加2%。成交方面,1-11月,300个城市各类用地共成交16.9亿平方米,同比下降1.5%,其间,住所用地成交8.2亿平方米,同比增加3.4%。  11月住所用地成交楼面价为历史最高水平,均匀溢价率坚持在低位。初步统计,1-11月,全国300个城市各类用地成交楼面价为2527元/平方米,同比上涨17.9%。其间,住所用地成交楼面价为4409元/平方米,同比上涨17.3%。溢价率方面,1-11月,全国300个城市各类用地均匀溢价率为13.9%,与2018年同期根本相等。其间,住所用地均匀溢价率为15.7%,较2018年同期下降0.3个百分点。  本年以来,全国土地市场出现前高后低态势,下半年流拍水平升至8%左右。详细来看,二季度土地市场回温,部分热门地块改写区域成交楼面均价。二季度全国高价地共成交133宗,占总成交宗数的5.8%,到达2018年以来的最高值,流拍率仅为4.8%;三季度以来,跟着房企融资环境收紧,资金压力渐显,高价地宗数占比持续下降,流拍占比持续提高,11月流拍宗数占比为8.9%,但仍低于2018年下半年的流拍水平。  中指院相关负责人以为,2019年,住所用地供需规划同比小幅增加,成交楼面均价坚持较高水平,均匀溢价率与去年同期根本相等,土地市场全体体现较为理性。在房地产金融管控持续从严的情况下,土地市场仍将保相等稳态势。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注